Относно: проблем с етажната собственост

[nikolm]

Живеем в 18 етажен блок с единствен вход, от няколко месеца входната метална врата е с извадена брава, после откъртиха едно от металните парчета на вратата. Платихме по 50 лева на домакинство преди две години за домофонна система и електронно заключване на входната врата, работеща макар и с малки проблеми до преди няколко месеца. Блокът няма домоуправител, няма кой да събере хората на събрание, всеки поотделно се възмущава, че на последния етаж са се нанесли клошари, наркомани с дюшеци, завивки и прочие. Полицията ги разгонва, те се връщат обратно, блокът продължава да бъде необезапасен. Фирма със служебни домоуправители отказва да се кандидатира, трябвало на блоково събрание да ги поканят. Има и няколко общински апартаменти. Другите са частна собственост. Къде е ключът за проблема?

[teogeo]

Живеем в 18 етажен блок с единствен вход, от няколко месеца входната метална врата е с извадена брава, после откъртиха едно от металните парчета на вратата. Платихме по 50 лева на домакинство преди две години за домофонна система и електронно заключване на входната врата, работеща макар и с малки проблеми до преди няколко месеца. Блокът няма домоуправител, няма кой да събере хората на събрание, всеки поотделно се възмущава, че на последния етаж са се нанесли клошари, наркомани с дюшеци, завивки и прочие. Полицията ги разгонва, те се връщат обратно, блокът продължава да бъде необезапасен. Фирма със служебни домоуправители отказва да се кандидатира, трябвало на блоково събрание да ги поканят. Има и няколко общински апартаменти. Другите са частна собственост. Къде е ключът за проблема?

В ЗУЕС. Кметът / Общината ще ви назначат такъв служебно.

[nikolm]

В ЗУЕС. Кметът / Общината ще ви назначат такъв служебно.

Благодаря много!

[lakavitsa]

Очакване от умрял писмо

[tochotocho]

Глупости! Домоуправителят е ИЗБОРНА "длъжност " НЕ МОЖЕ Кмета да назначава ! Общината може да "организира " ОБЩО събрание с присъствие на служител от общината ! Но ако никой не се цани за ДОМОУПРАВИТЕЛ- има закон за етажната собственост! Чети и се чуди! Почти няма решение! Нито Община, нито Полиция, нито Прокуратура! Битов проблем- опрадвяйте се сами !

[teogeo]

Глупости! Домоуправителят е ИЗБОРНА "длъжност " НЕ МОЖЕ Кмета да назначава ! Общината може да "организира " ОБЩО събрание с присъствие на служител от общината ! Но ако никой не се цани за ДОМОУПРАВИТЕЛ- има закон за етажната собственост! Чети и се чуди! Почти няма решение! Нито Община, нито Полиция, нито Прокуратура! Битов проблем- опрадвяйте се сами !

Глупости може да говорите Вие, не и аз.

§ 56. (1) Кметът на общината или района или оправомощеното длъжностно лице в едногодишен срок от влизането в сила на този закон организира провеждането на общи събрания и избор на управителни органи в сградите в режим на етажна собственост, когато не са свикани такива събрания и не са избрани органи.
(2) Кметът или оправомощеното от него длъжностно лице свиква общото събрание по ал. 1 чрез покана, която се поставя на видно и общодостъпно място на входа на сградата в етажната собственост и се публикува на електронната страница на общината или района.
(3) Ако събранието не може да се проведе поради липса на необходимия кворум по чл. 15, ал. 2, кметът на общината или района или оправомощено от него длъжностно лице определя в 14-дневен срок управител и касиер от списъка на собствениците или ползвателите, обитаващи етажната собственост.

[tochotocho]

Чети и се чуди! Кметът ОПРЕДЕЛЯ управител и касиер. Не НАЗНАЧАВА, само ОПРЕДЕЛЯ. А кой ще плаща? Управителят иска възнаграждение поне една мин.раб. заплата, същото и за касиера!Редно е този който ОПРЕДЕЛЯ /т.е. НАЗНАЧАВА казано разбираемо/ да плаща! Иначе се връщаме в начална позиция - кмета ме ОПРЕДЕЛИ за касиер, а за плащането РАЗБЕРИ се със съкооператорите. А те казват ЙОК!- ,който те е определил - при него за плащане!

[tochotocho]

Реших след време да коментирам! Законодателството е пълно с подобни, според мен безмислени термини. Като това кметът ОПРЕДЕЛЯ. Ще означава да се посочи1 така в спортно състезание съдийте посочват ,определят победитела. Но в ЕС при липса на желание за Управител и касиер, как КМЕТЪТ ще ме нарочи, определи за Управител. И следва ли служебно да ме регистрира като Управител. Ето ти казус. Ако успея да взема удостоверение, че именно Кметът ме е определил и респ. служебно регистрирал като Управител - иск за заплащане на месечно възнаграждение - доброволно , ако не съдебен иск. Какво биха коментирали ЮРИСТИТЕ!
А какво ще означава в някои членове, параграфи термина МОЖЕ. Въпрос на възможност ли е? Има ли задължителен характер. Напр. Всеки гражданин МОЖЕ да притежава апартамент. Въпрос на възможност, ако има средства и пр. Топлофикация МОЖЕ при две неплатени месечни сметки да прекъсне топлоснабдяването ! Според мен това "МОЖЕ" има задължителен характер. Т.е. Това е ПРАВО да го извърши. Няма оправдание за противното т.е. бездействието. Това не е гражданин с ограничени възможности , а организация! Също така напр. изискват документи по чл. 144 на З У Т. И не желаят да четат- става дума за СГРАДИ НА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛНИ КООПЕРАЦИИ, а не за ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ!
От мен толкова. Оставям и за вас да допълвате !