Възстановявяне на капаро

[ihansen]

Преди около месец се опитах да закупя малък имот в с. Арда Смолянско. Тъй като живея в чужбина, нямах възможност да подпиша предварителен договор /сумата на сделката беше малка/, а просто платих капаро /1000/ по сметката на посредническата агенция, като в платежното посочих, че сумата е капаро за определен имот и посочих номера в кадастъра.
Информацията за това взех от брокера, който в ел поща ми изпрати номер на банковата сметка на брокерската фирма и скицата на имота. Нещатата трябваше да се случат в рамките на две седмици, като сделката щеше да бъде изповядана в присъствие на упълномощен от мен представител. За съжаление се оказа, че документите за собственост на продавача не са изрядни и сделката щеше да се забави за неопределено време. По тази причина аз се отказах от нея и си поисках парите обратно. Оказа се, че брокерът не разполага с тях /както би трябвало, тъй като сделката не беше изповядана/ и ми обеща, че ще ми ги върне след няколко дена. Аз обаче се съмнява, че това ще стане. Въпросът ми е - имам ли правно основание да получа парите си обратно и доказателство ли са разменените имейли и платежното нареждане за това, че помежду ни е имало договорка, за покупко-продажба на имот? Освен това - неизрядните документи за собственост от страна на купувача достатъчно основание ли са за прекратяване на уговорката?

Благодаря на всички, които отделят време за да ми помогнат.