Разходи при етажна собственост

[bibsy]

Здравейте!
Имаме апартамент в кооперация. Не живеем там. Зимните месеци от януари до април не сме стъпвали там. В момента обзавеждаме и ходенето ни е свързано с това. На 3 етаж сме. Въпросът ми е какви такси дължим и има ли някаква отстъпка по закон, ако не живеем там?
Благодаря ВИ!

[TheOldMan]

Ама вие ще искате и закон за това как да делите сметката си в ресторанта ...
Общото събрание определя как се разпределят дължимите суми. Някъде неживеещите плащат наравн ос другите,м на други места плащат само тези части, които са за поддържане на сградата и инсталациите, но са освободени от таксите за асансьор, чистачка и т.н.
Но ... да вземем за пример чистачката. Да, вие не живеете там, но когато дойдете входа е чист, нали?
Или пък асансьора. Да, вие не сте го ползвали, но ако не са му платени таксите и тока, когато дойдете той няма да е в движение.
Така че ... "който си има брадичка, се налага да си има и гребенче". Имате имот, който иска някакви разходи за поддържка. А в имота са включени и идеалните части, т.е. проценти от общите части.

[nvggvn]

Мисля, че по стария закон тези, които не живеят в сградата (пребивават по-малко от определени дни в годината) имаха право да плащат 50% от разходите, които им се полагат.
По новия закон такова право ще имат само ако бъде гласувано и прието от общото събрание на входа/блока. Т.е. това решение зависи от самите съкооператори.
Напълно съм съгласен с TheOldMan. Купувайки си имот трябва да сме наясно с всички позитиви и негативи(такси), които произтичат от това. Ако имаме 10 апартамента държавата не се интересува от това, че не можем да живеем едновременно в десетте, но ни събира данък в пълен размер за всички, нали?
Ако имам 10 коли трябва да имам 10 граждански отговорности въпреки, че мога да карам/катастрофирам само с една. Не е справедливо, но...

[muncho]

Ама вие ще искате и закон за това как да делите сметката си в ресторанта ...
Общото събрание определя как се разпределят дължимите суми. Някъде неживеещите плащат наравн ос другите,м на други места плащат само тези части, които са за поддържане на сградата и инсталациите, но са освободени от таксите за асансьор, чистачка и т.н.
Но ... да вземем за пример чистачката. Да, вие не живеете там, но когато дойдете входа е чист, нали?
Или пък асансьора. Да, вие не сте го ползвали, но ако не са му платени таксите и тока, когато дойдете той няма да е в движение.
Така че ... "който си има брадичка, се налага да си има и гребенче". Имате имот, който иска някакви разходи за поддържка. А в имота са включени и идеалните части, т.е. проценти от общите части.

Когато имотът е необитаем, и собственикът пребивава в имота не повече от 30 дни в годината, не виждам как ще се задължи да плаща разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост включително и разходите за портиер.

"Според чл. Чл. 51. (2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година."

[TheOldMan]

Гледам хората почнаха да решават въпроса кардинално - слагат електроника с чип-карти в асансьора. Само тоя който си е платил таксата има работещ чип. Не си плащаш - чипа се деактивира и катериш по стълбите. За тия дет идват "за по-малко от 31 дена в годината" - "Ма за к'во ти е - нали идваш един път годишно?"
Плащаш такса за 1 човек - получаваш 1 карта. Плащаш за 3-ма - получаваш 3 карти. Просто и справедливо.