НОТАРИАЛЕН КОНКУРС

[princesa reg N]

Колеги, поне до 24 май няма да можете да правите нищо друго, освен да редите пасианси, хвърляте боб, гледате бразилски сериали и ходите на църква. Споделям личния си опит от периода между писмения и устния изпит. Пожелавам на всички ви да се явите на устния изпит и да станете нотариуси! Тази закостеняла гилдия, която се опитва да се затвори завинаги, има нужда от "свежа кръв". Спешно!!!!!! Звучи малко вампирски, но е самата истина - повярвайте ми. Измежду участниците във форума има мислещи юристи - понякога се замислям дали всички действащи нотариуси са такива. Нямате представа за какво си мечтаете - спомнете си мисълта, че няма нищо по - страшно от сбъднатите мечти и че човек не знае като печели какво губи и като губи - какво печели..... Някой от вас чел ли е бюлетина, издаван от Съвета на старейшините /нотариусите с главно Н/ - видяхте ли колко дисциплинарни производства има срещу нотариусите от втората вълна? За това ли мечтаете в личен и в професионален план????

[donna]

o smiatam da si v1r6a rabotata a za konkyrsa kakvoto stane nqma da se pritesniavam egednevno

[princesa reg N]

Ако си харесвате работата - не я сменяйте. Като нотариус ще имате много работа, сериозни отговорности, някаква благодарност от страна на клиентите и никакво време. Струва ли си да се превръщате в машина за пари и документи?

[xenia]

О, princesa reg N ще ме разплачи! Колко трогателно! Ако е толкова тежко, защо никой не се е отказал до сега?

[princesa reg N]

Какво разбирате под ПРИЛИЧНО възнаграждение за помощник - нотариус? По колко договора за лизинг ще заверявате дневно?

[princesa reg N]

И вие не сте измислили нещо по - добро за момента, колега, поне на териториторията на РБългария . В противен случай защо се явихте на този конкурс - беше повече от ясно, че няма да е лек.

[donna2]

na men mi e qsno 4 ste ima spe4elili i zagubili ne znaq ot koi ste sam ako sam ot pardite -OK ako ne prodalgavam da si rabotia rabotata nali za tova e konkyrs

[donna2]

ne se iadosvaite toky vig izvzdili sadebia izpalnitel ot sistemata i toi stane 4asten ste se qvim na konurs za sadia izpalniteli

[кандидат Министър]

УВАЖАЕМИ КОЛЕГИ,

С интерес следя форума и установих, че всички участници в т.н. конкурс за нотариуси са изключително неудовлетворени от изпитния казус.
От проведените дискусии става ясно, че така съставения казус предпола га много и различни решения поради липсата на темпорална идентификация на поднесените Ви юридически факти от което следва невъзможността да обхване те в отговорите си всички възможни хипотези, които предполага отговора на конкурсния въпрос.
От начина избран за проверка на способностите на кандидатите се нала гат по моему няколко основателни извода:
1. Конкурса се провежда, защото следва да се проведе /обществен на тиск върху г-н Станков, депутатски питания за техни протежета и др./, предстоя щи промени в работата на Службите по вписванията във връзка с приложение то на ЗКИР и преминаване към поимотната система на вписване в какъвто сми съл са и последните изменения на този закон.
2. Конкурса обаче от своя страна не следва да промени статуквото на действащите нотариуси и да засегне интересите им като “гилдия”.
3. Конкурса ще даде възможност обаче, на хората имащи качества на про тежета на отговорни длъжностни лица в МП и Конкурсната комисия да заемат съответните места за нотариуси.
4. Начина на провеждане на конкурса следва да унижи достойнството Ви, по начин по който Вие да останете с впечатление, че сте недостойни да бъдете нотариуси, поради слабата си подготовка и се затруднявате с някакви си 10-12 елементарни въпроса. Така смачканото Ви самочувствие ще бъде надежден възпиращ фактор срещу еретичната мисъл, която би Ви обзела да участвате в следващ такъв, ако не се заемат сега вакантните места.
5. Отворена е възможността за проява на произвол от страна на Конкурс ната комисия, като резултат от липса на ясни критерии за оценка на отговорите Ви.
ЗАД ВСИЧКО ТОВА СТОИ ДЪЛГАТА РЪКА НА НОТАРИАЛНАТА КАМА РА!!!
По лошото е, че г-н Антон Станков ще осъзнае това, чак след като похар чи доста бюджетни средства за подготовката и провеждането на конкурса и нак рая ще установи, че реформата му не върви, както всичко в тази страна.
Ако е умен ще се запита “Защо стана така?” и вероятно ще се сети.
А след като се сети, ще разбере, че следва да направи така, че това дето му пречи, да не му пречи повече.
Ако, аз съм на негово място най - малкото ще провеждам конкурси, без да се съобразявам с ничии интереси, докато определените по закон места се заемат окончателно, за да мога да си провеждам спокойно реформите.
Казуси ще изготвя само мой екип и то с такава трудност, която да е съоб разена с тази на предните конкурси.
Ако в тази държава има ясни правила за всички, всичко ще бъде наред.
Спомням си преди, че в АПИС четох мотиви и изказвания по законопроек та за изменение и допълнение на ЗННД.
Останах с впечатление, че изказването на Министър Станков пред Парла мента му го е писала Нотариалната камара.
Те тарикатите искаха да останат на 20 000 жители – 1 нотариус и заради това му пробутаха цял законопроект, който той защитава!
Същите глупости се творят в момента със Закона за адвокатурата. Тези който подкрепят Ралчев и компания, когато ги изхвърлят от Народното събрание, чак тогава ще разберат, че ще работят като младши адвокати съдружници в мастити адвокатски фирми, ще се скъсват от работа за да могат други тарикати да се правят на шефове в едва вече затворена гилдия. И за да постигнат това ще пеят дитирамби за адаптацията ни към Европейския съюз, както други тарикати упояваха г-н Станков и депутатите с идеите на Латинския нотариат.
Ако Ви се четат глупости отворете съответните файлове в АПИС.

[taina]

1/ Имаше и казусл Безспорно несравним като тежест.
2/ Тогава на никой не му стискаше. Затова и останаха свободни места

[princesa reg N]

Колега, споделям становището Ви за дитирамбите и Латинския нотариат, но в качеството си на кандидат министър какви мерки предлагате за промяна на статуквото? Как обикновения юрист, каквито сме всички участници в настоящия форум, може да накара властниците ни да съсредоточат вниманието си върху важните проблеми на правоприлагането? Констатациите Ви, изложени в т. 4 и т. 5 са верни, но не са ли те ежедневен проблем за всеки от нас, а не само за участницитев този конкурс?

[IVO ZI]

ПРИНЦЕСА, ДНЕС НЯМА ЛИ ДА ИЗПОВЯДВАШ СДЕЛКИ? тРЯБВА ДА СИ СВЕЖА! оСТАВИ КАНДИДАТИТЕ ДА НЕ НИ ХВАЩА СЪН. ХАЙДЕ ЛЕКА!!!

[кандидат Министър]

Хайде да лягаме!
Утре ще продължим

[boba]

Знаеш ли специално в София какви "нотариуси" в какви "дупки" има?

[boba]

Вписват се тези след 1996 г. /след приемането на ЗДС и ЗОС/.

[lubimec 13]

kakvi disciplinarni proizvodstva , kolejke princesa . znay notarius , koito e izvur6il ne edno i dve dokumentni i prestupleniy po slujba , koito dori i margarita mixneva go razkaza po kanal 3 i za koito trybva6e da se obrazuva disciplinarno proizvodstvo , no notarialnata kamara zamota ne6tata i sega su6tiyt tozi sinkovec , nyma da povyrvate , znaete li kakvuv e pri vas - 4len e na disciplinarniy vi sud .
eto tova e gildiyta vi , znae se otdavna , interesno za6to vi e svejata kruv , za da ima vurxu kogo drug da se koncentrirate , da razseivate vnimanieto it vas.
nymam predvid vas kolejke princesa , izvinete me , vie o4evidno ne ste edna ot tyx , no kolko takiva ste tam vutre , za6toto nie otvun ne vi razli4avame ve4e.

[младежа]

Браво,"кандидат министре", почти с всичко което каза съм съгласен, Но щом адвокатурата е отворена , не може ли и нотариалната професия да е такава?

Иначе, се получава ,че не е професия ,а длъжност. И нека си кажем,правичката- такава натегация за конкурса за нотариуси е заради пачките ,които правят.
Би трябвало да ги задължат за публичност на доходи,имоти ,данъци и т.н.

Така е, когато една камара / прослойка/ се поддържа един друг срещу всички навлеци и сама си бе определила нотариалните такси.
Не губете кураж- идва нов конкурс!!! / напр.за .... съдии изпълнители /
Впрочем , съдиите- ИЗПЪЛНИТЕЛИ в момента трупат ГОЛЕМИ ИЗПЪЛНИТЕЛНИ ДЕЛА<КОИТО НЕ ЗАДВИЖВАТ бързо,та след като станат частни срещу процент/ както се и очаква и както е по света/ да изпълнят задълженията си. .
Някой да познава нотариус, който да се е бръкнал за задължителната застраховка / ама не на кантората си ,а на дейността си/ ????

[Златева]

Дисциплинарни производства има срещу нотариуси и от първата, и от втората вълна. Няма лошо да си new wave. Лошо е ако някой си мисли, че нотариусът си седи в кантората и само инкасира. Аз си мисля, че повечето кандидати са сериозни хора и нямат вятърничави мисли в главата, а сериозни мечти и, дай боже, наистина най-добрите да спечелят. А "мечтите са нещо лично" - това е култово название на любим роман.
Златева

[младежа]

Me4ti ! - ARIANA za VSEKI notarius !!!!!!!!!!!!

[младежа]

К А З У С 2

Съсобствениците на парцел Петър и Георги учредяват право на строеж на ЕООД “Н.”, като запазват за себи си правото на строеж за два апартамента на първия етаж на сградата. Общината “Х” самостоятелно учредява право на строеж на ЕООД “Н.” за останалата съсобствена част, която тя притежава. В сделката не участва Иван, който живее в сграда, находяща се в парцела, която след учредяване правото на строеж е разрушена. Той е притежавал вписан частен договор /обещание за продажба/ от 30.11.1941г. за покупка само на сградата. В сделката не участва и Николай, който е строил за себе си и обитавал сградата, на основание декларация – съгласие от всички останали съсобственици на терена /при строителството/ и одобрени строителни книжа на негово име. Приобретателя ЕООД “Н.” придобива по сделката правото на строеж за приземния, втория и петия етаж, тъй като е продал на ЖСК “Р.” правото на строеж на третия и четвъртия етаж, непосредствено след учредяването. Сградата е пететажна и е построена до четвъртия етаж, включително. ЕООД “Н.” ползва офис на приземния етаж и желае да придобие помещение за портиер до него, след завършване на сградата и издаване на разрешение за ползване за нея. В хода на строителството ЕООД “Н.” поискало да ползва банков кредит, който да обезпечи с мезонет на петия етаж. В ЖСК “Р.” има членове по право – обезщетени собственици с влезли в сила заповеди по чл.100 от ЗТСУ /отм./
Собственикът на апартамента на първия етаж Петър умира и оставя за наследници един втори братовчед - Христо и внук на първи братовчед – Васил, другия собственик на апартамента на първия етаж Георги е разведен и желае да дари имота си на малолетно дете.

Mama mu stara, A BE PRO4ETENO NA DETETO : " SI "





ВЪПРОСИ КЪМ КАЗУС 2

1. Необходимо ли е Иван и Николай да учредят право на строеж? Изключителни собственици ли ще бъдат Петър и Георги на обектите, за които са си запазили правото на строеж /съгласно суперфицията/ след издаване на разрешение за ползване на сградата?
2. Надлежни ли са доказателства за правото на собственост върху двете едноетажни сгради на Иван и Николай?
3. Може ли ЕООД “Н.” да придобие по давност или чрез правна сделка правото на собственост върху портиерското помещение?
4. Какво право притежава ЕООД “Н.” върху офиса, който ползва на приземния етаж? Право на строеж или право на собственост върху имот изграден в груб строеж или имот в незавършен вид? Законова уредба.
5. Възможно ли е обезпечение на банков кредит чрез ипотека на бъдеща вещ?
6. Ред за прекратяване на ЖСК. Може ли да се прекрати ЖСК преди издаване на разрешение за ползване на сградата?
7. В случай, че заповедта по чл.100 от ЗТСУ /отм./ е влязла в сила през 1995г., къде трябва да се регистрира тя, за да легитимира правоимащия като собственик? Законова уредба.
8. Какви са наследствените дялове на наследниците на Петър – Христо и Васил?
9. Може ли да бъде участник в нотариалното производство само дарителя Георги?
10. Как ще се установи представителството и правоприемството на ЕООД “Н.” при:
а) прехвърляне на предприятие на дружество с ограничена отговорност;
б) при преобразуване в дружество с ограничена отговорност;
11. Възможно ли е ЕООД “Н.” да извърши частично заличаване на ипотека в случай, че е погасен част от кредита? Кои промени в кредитния договор, могат да бъдат отразени към вписаната ипотеката?
12. При наличието на какви предпоставки следва да се счита приложен дворищно-регулационния план?