forum.lex.bg

Колеги,
Бихте ли ме посъветвали по един имуществен казус
Става въпрос за общински имот, върху който в началото на 80-те години е учредено право на строеж, което не е реализирано
След промените няма реституционни претенции към него и е актуван като частна общинска собственост – притежалтелят на правото на строеж стопанисва парцела, плаща данъците му и т.н., а общината не е предявила претенции към него
Както знаем от 1996 г. с приемането на Закона за общинската собственост бе допуснато общински имоти да се придобиват по давност – ще може според вас ли ползвателят през 2006 г. за се позове на придобивна давност върху имота, като недобросъвестен владелец (все пак правото на строеж, особено когато не е реализирано, не е годно правно основание за придобиване на собствеността)
Предварително ви благодаря за отговорите

явно тук никой не се интересува от вещноправни въпроси
жалко!

Според мен няма пречка.

Както Вие сам загатвате във въпроса си, правото на строеж, когато не е осъществено в 5 год. срок се губи. А 10 годишната придобивна давност е абсолютно основание за придобиване на собственост, дори и от недобросъвестен.

Приветствам идеята Ви за придобивната давност. Смисълът на този институт е точно в това - един имот да се ползва по предназначение. Все пак помислете и по доказване /евентуално/ на признаците на владението. Според познатата за мене практика плащането на данъците не е равнозначно на манифестиране на владението. Все пак то трябва и да е явно и т.н. Жалко, че ако решите да реализирате правото на строеж, може да ви го прекъснат без време ...

и аз се притеснявам именно за доказването на владението - все пак обстоятелствената проверка може да се уреди - всички съседи ще свидетелстват за това, но въпреки това ще се доказва срещу общината, а няма практика в този смисъл

Имоти общинска или държавна собственост немогат да се придобиват по давност (чл.86 от ЗС).

колега - от друга тема видях, че сте 4 курс, и предполагам, че по Вещно право ви е изпитвал Владо-Бойлера, засега не сте наясно много-много с вещното право - значи освен ЗС вземете попрочетете и Законът за общинската и Законът за държавната собственост (където е упоменато, че частната държавна и общинска собственост се придобиват по давност), а ако ви интересува материята, прочетете малко и от ЗУТ и наредбите по прилагането му - така ще ви стане ясно, колко малко ви е известно

...оградете мястото например. Интересно в какво се изразяват точно "стопанисването". Навярно, ако извършване в мястото обичайните действия, ще можете да докажете владението. Все пак, не се отчайвайте! Дали ще стигнете до дело, е под въпрос! Владейте си спокойно и т.н.
Забележка към Митко1! Четете по-внимателно закона. Ето тук копирам текста!
Чл. 86. (Изм. - ДВ, бр. 31 от 1990 г., доп., бр. 33 от 1996 г.) Не може да се придобие по давност вещ, която е ПУБЛИЧНА държавна или общинска собственост.

НАУЧЕТЕ СЕ ДА ЧЕТЕТЕ ВНИМАТЕЛНО ЗАКОНА !!!
Ето тук копирам текста от ЗС:
Чл. 86. (Изм. - ДВ, бр. 31 от 1990 г., доп., бр. 33 от 1996 г.) Не може да се придобие по давност вещ, която е публична държавна или общинска собственост.

Прав е колегата Радо, че и в специалните закони - ЗОС и ЗДС - пише същото!

Колеги, искам само да апелирам да спазваме добрия тон помежду си и да не си подхвърляме заядливи забележки. Никой нищо не печели от това. А ти Радко моето момче, като си наясно с нещата защо си пуснал темата във форума?

колега, пуснах темата, за да получа професионалните ви мнения, тъй като няма съдебна практика по въпроса, и да ги сравня с моето
а с Митко не се заяждам, просто е по-добре от рано да се научи да чете задълбочено, отколкото по-късно да трябва да наваксва

Ради, на въпроса - няма пречка за придобиване по давност. Като доказвате владението по отношение на парцела земята - разлика от това дали ще доказвате за имоти частна собственост и частна държавна/общинска - няма. Цялата досегашна практика ще си е приложима. Плащането на данъците определено е доказателство за анимуса, но не е достатъчно.

По отношение на колегата Митко - вместо да го хокате можете да му обясните спокойно разликата в режима на публичната и частната държавна и общинска собственост. Нали една от целите на такива форуми е като някой не знае нещо, тук да го научи.