forum.lex.bg

Купувам земя и сграда, но на земята която купувам има незаконна сграда, която съответно не е описана в нот.акт, защото за нея няма никакви документи.Искам да я узаконя. Може ли за това, че не фигурира в нот.акт да не мога да я узаконя при условие, че е на моя земя???

1. Изтече срока за деклариране на незаконни сгради. Ако не е било пуснато заявление, вече не може да се иска узаконяване. - пар 184 от ЗИД ЗУТ бр.65/2003г.
Ако сградата представлява значим интерес за вас, по - разумно е да се правите, че все едно тепърва ще се строи (за което трябва да се разберете с общинарите разбира се). Другият вариант е да се разберете и да се снабдите с входящ номер отпреди срока.
2. Има сериозни юридически аргументи в подкрепа на тезата, че сградата е станала Ваша.
Т.е.проблемът Ви при узаконяването ще е изтеклия срок за подаване на заявление,а не това, че сградата не фигурира в нотариалния акт.

Пуснати ти са документи в срока. Но сградата се води в баланса на X, земята е наша.Но ми е чудно как нещо което ти се води в баланса, без да имаш документи за него, доказва, че това е твоя собственост???

:))) Член 17а ЗППДОбП (сега отменен), ПМС 201/1993г. , сходен текст в сегашния ЗПСК и от сорта....:)))

пускате декларация за търпимост на сградата към местото,и с това автоматично я
узаконявате.декларацията се пуска в техническа служба,към общината по местонахождение на имота.

Пуснати са документи за узаконяване. Молбата е в срока, който беше обявен.Проблема е, че е в баланса на едно дружество.И ние се явяваме собственици на земята, а те на сградата.Но доколко може баланса, да лигитимира собственост???

ами може, при определени условия.

Тези определени условия са: може би чл.74 от ЗС???

ne sam 4uval balansta da e titul na sobstvenost.

Kolegi imam vypros vyv vryzka s nezakonnite stroeji! Vqrno li e, 4e ako si sobstvenik na edin nedvijim imot /dvorno mqsto/, s dadena kbadratura po notarialen akt, nemoje6 da polu4i6 razre6enie za stroej ili uzakonqvane na nezakonen takyv, poradi nesyotvetstvie na kvadraturata na pozemleniq imot, s tozi po regulaciq? I ako e tyka, ot koq pravna norma idva?

Как е включена в баланса, на какво основание?

Включена е в баланса на основание преватизация.И в акта за държавна собственост този имот е описан.Най- вероятно те да плащат и данък на тази сграда, но няма как да се разбере, защото те не са им разделени, а всички сгради са им описани общо.И само по акта за държавна собственост, може да се види кой сгради им се водят.Въобще пълна каша.

Няма ли повече мнения по въпроса???

Защо? Не важи ли вече принципа, че собственикът на земата е собственик на построеното върху нея? Да не би да се е породила съсобственост? Или да е вече учредено вещно право на строеж в чужда земя? Което да е прарастнало в право на ползване на сграда в чужд имот? Какво?