forum.lex.bg

Здравейте,
Поради не особено ясни причини, кметът ненадейно и без предизвестие ми прекрати наемният договор (живея повече от 20год. в това жилище), в началото на тази година. Започнах съдебна битка с неясен изход, но чрез много доказателства в моя полза, Административния съд отмени заповедта за прекратяване началото на м.април, т.е. 3.5мес. живях в жилището, без наем. В касата не ми приемаха пари заради прекратен договор. Но кметът реши да ме тормози още и едва след 2.5мес.мълчалив отказ (след като писах до съда), ми възстанови договора, но с указание да платя наем за почти 6мес. и 10% лихва. Мога ли да оспорвам сумата за минало време, част от нея, или лихвата, докато договорът беше прекратен ? Предварително благодаря на всички, които ще ми отговорят!

Здравейте. Така - без подробности (най-вече дати) - трудно ще получите точен отговор.
По принцип:

- имали сте договор за наем;
- другата страна го е прекратила;
- съдът е анулирал прекратяването - тоест, върнал е предишното положение;
- поради неплатени вноски за наем - в момента сте в просрочие.

Казвате - „в касата не ми приемаха пари“ - можело е, тези пари да ги събирате и сега да им ги дадете.
За лихвата - по-логично би било да има „гратисен период“, но не е задължително.

За мен това си е жив рекет.

Наемът би следвало да се плати, понеже си обитавала жилището. Ако се беше изнесла, щеше да плащаш за новата квартира така или иначе, а вероятно и по-висок наем. Лихвата обаче не е по твоя вина, затова не би трябвало да я плащаш.

Най-добре опитай с добро - ако не проявят разбиране, ги предупреди, че ще се обърнеш чрез адвокат към съда, което ще им струва повече от въпросната лихва. Допускам, че няма да им дреме, тъй като парите няма да излязат от личния им джоб, но не се знае - може и да прояват човещина.

Успех! о/

Обърнете се към адвокат, който да се запознае подробо с всичко. Не Ви критикувам, но предполагам, че ако бяхте нареждали парите по банков път, вероятно можеше да се докаже, че общината като кредитор е в забава и да не дължите лихва. Предполагам не сте карали никого от служителите на каса да Ви подпише декларация, че в качеството си на такъв служител отказва да Ви приеме парите... В този случай дължите и лихвата, според мен. И ми се струва добре да си платите всичко, за да не се сдобият с ново основание да Ви прекратят договора. Обсъдете с адвокат дали има възможност тези лихви и други Ваши разходи да бъдат зачетени като последица от незаконосъобразната заповед за прекратяване и да получите обезщетение по ЗОДОВ. Може да се обърнете и към медиите, след като имате съдебно решение във Ваша полза, е възможно да проявяват интерес към историята. Надявам се някой от участниците във форума с по-добър поглед върху подобна ситуация да се включи с полезен съвет. Успех!

Имайте в предвид, че неплащането на наем за общинско жилище, както и неплащането на битовите сметки в това жилище, може да е основание за ново прекратяване на договора. Сумата безспорно я дължите като главница/ живял сте в това жилище/ , за лихвите може да се спори, но както е отбелязано по горе, можели сте да платите по Банков път, някои общини приемат плащания и по Изи пей. Та платете, да Ви е мирна главата. После, ако Ви се занимава , може да се съдите с Общината за недължимо платените лихви. Късмет!