forum.lex.bg

Здравейте,в нотариален акт от 97 година при приложени документи е объркан Нотариалния акт,ние купуваме парцел,а изписания е за апартамент.Констативен не може да се направи,защото продавача е починал.Нотариуса който е изписал акта отказва всякакво съдействие.Моля за съвет какво да направим.Благодаря Ви.

Здравейте,
"Констативен не може да се направи,защото продавача е починал" ???

Продавача който е от 97 година

Не ме разбрахте! Какво общо има кончината на продавача със снабдяване с КНА към днешна дата.?!?
Ирелевантно е обстоятелството, че продавачът е починал. Просто осъществявате процедурата по снабдяване с КНА.

Поправка е нужна, доколкото е единствен вариант, а иначе може и констативен акт.

Да, ivan_lawyer прав сте. Но аз не довърших последния си пост, което довършване щеше да е в смисъл, че поправката е нужна, но в случая невъзможна, при положение, че една от страните (продавачът) е починал. В случай, че беше жив, то тогава е възможен акт за поправка на НА. Но тъй като е починал, този вариант отпада. Тогава или с установителен иск, или с КНА, като за последното е без значение обстоятелството, че продавачът е починал .

Много Ви благодаря,нотариуса при който е изповядана сделката през 97 година отказва да направи КНА,за да го направи продавача от сгрешения акт трябва да присъства,но както написах той е починал.След което ни каза.че през 97 година актовете са ги правили юристи и той не носи отговорност.Не съм много запозната,но нотариуса не е ли отговорен спрямо този акт и при условие,че не може да се направи КНА сме с вързани ръце.Пишете за някакъв установителен иск,но не съм запозната,ще помоля да ми обясните.

Вижте paulafrani, преди всичко, горещо Ви препоръчвам консултация със специалист, юрист – адвокат. Или не Ви е обяснено както трябва, или Вие не сте разбрала точно. За издаване на КНА (констативен нотариален акт) не е необходимо продавачът (или който и да е от бившите собственици) да присъства! Без значение е обстоятелството, че продавачът е починал! КНА е акт, за който Ви е необходимо по-разширено разяснение. Пишете следното:

… през 97 година актовете са ги правили юристи и той не носи отговорност.

Ами нотариусите са юристи. Всъщност в предходният ми пост не бях прецизен, защото, това, че е починал продавачът не е пречка, ако същият може да бъде представен от наследниците си при поправка на нот. акт. Освен това, актът за поправка на нот. акт. Може да се осъществи и от друг нотариус с район на действие въпросния имот (ако има друг разбира се). Но във Вашия случай един КНА ще свърши работа. Въпросът за отговорността на нотариуса за действия, осъществени през 1997 г. приключва към днешна дата, поради изтекла давност за търсене на отговорност.
Въобще не е необходимо да се стига до уст. иск, просто идете при адвокат, който ще Ви напъти, а вероятно и той самият би се срещнал с колегата си нотариус.
Накратко: КНА е акт различен от този за поправка на НА. И ако за поправката се изисква присъствие на страна по продажбата или нейн наследник, то за КНА няма такова изискване!

Какво означава, че изписания НА е за апартамент? Този апартамент съществува ли, къде точно е грешката и най-вече описани ли са съседите на имота и на кой имот, апартамента или парцела? Едно е ако вместо ПИ е написано апартамент, друго е, ако на принципа копи-пейст са ви сложили текст за продажба на апартамент с всички атрибути. Това трябва да се установи за да се прецени как да се действа по-нататък.

Доколкото разбирам, няма грешка в предмета на НА от 1997. Грешката е в посочването данните на НА на праводателя с които се е легитимирал като собственик. Посочени са неточни данни. Често се среща споко....

Много Ви благодаря за отговорите.Акта е изписан правилно като имот и граници,грешката е при представените документи,представен акт за собственост еди кой си номер който акт е за апартамент.Ние имаме преходния Нотариален акт но не той не е описан,както по-горе се написа и нотариуса се оправда с копи пейст.За КНА трябва ли да издирвам наследници за да го направим.Благодаря Ви.Лек ден.

paulafrani написа:Много Ви благодаря за отговорите.Акта е изписан правилно като имот и граници,грешката е при представените документи,представен акт за собственост еди кой си номер който акт е за апартамент.Ние имаме преходния Нотариален акт но не той не е описан,както по-горе се написа и нотариуса се оправда с копи пейст.За КНА трябва ли да издирвам наследници за да го направим.Благодаря Ви.Лек ден.

Нищо повече няма да правите. Ако ви се занимава с нещо, това в никакъв случай не трябва да са правни въпроси, пренесете въглищата на някоя баба и толкова.

paulafrani написа:Много Ви благодаря,нотариуса при който е изповядана сделката през 97 година отказва да направи КНА,за да го направи продавача от сгрешения акт трябва да присъства,но както написах той е починал.След което ни каза.че през 97 година актовете са ги правили юристи и той не носи отговорност.Не съм много запозната,но нотариуса не е ли отговорен спрямо този акт и при условие,че не може да се направи КНА сме с вързани ръце.Пишете за някакъв установителен иск,но не съм запозната,ще помоля да ми обясните.

Нотариата през 1997 година беше държавен, и макар физическото лице , което е било нотариус тогава, да е жив и здрав, той /дори и сега да е нотариус/, няма как да извърши поправката, защото не е нотариус към съответният РС, а ще е нотариус с район на действие този РС.
А що се касае до грешката , тя е направо покъртителна. Явно нотариуса не е прочел на глас проекта за НА, и никоя от страните не го е чела. Но като си спомня как се изповядваха сделки през 1997 г........

dimist написа: няма как да извърши поправката........
А що се касае до грешката , тя е направо покъртителна. Явно нотариуса не е прочел на глас проекта за НА, и никоя от страните не го е чела. Но като си спомня как се изповядваха сделки през 1997 г........

Да бе, да! Нотариусите "поправят" всякакви актове, даже констативки на друг нотариус.... Луда работа. Относно грешката.... не е покъртителна , а за съжаление често срещана. И третата констатация не е 'точна'... няма особена разлика между преди и сега....