forum.lex.bg

Става дума за плащане месечните разходи за асансьор , стълбище и чистачка в блока в който живея.
Преди няколко години отказах да ги плащам с мотива , че във входа се извършват нерегламентирани от закона дейности - на всеки етаж / 12 етажен блок/ десните апартаменти преустроиха общи части от етажната площадка в жилищна площ , така че включиха и стаичката за чистачката в площа на жилището , като сложиха метални врати и тн. В стайчката на чистачката се монтираха пералня/ фризер , т е ток и вода за сметка на общите части , освен това определиха наем на стаичките 50ст/м2. Предложих на касиера да се направи комисия и проверка на създалата се ситуация и направи събрание относно наемите на стайчките.. Той пък от своя страна ме увери , че ще сложи 30V трансформатори проблемът ще бъде решен.Тогава нямаше закон за етажна собственост. Да ама не .
Човекът се уплаши и няколко години , аз не плащам етажни разходи , а десните апартаменти консумират ток и вода към общите части и плащат 1- 1,5лв за стайчка.
Сега след като трябва всеки вход да се регистрира до 30.06. сложиха 30V трансформатор .Домоуправителят , който също е от десните апартаменти и пръв присвои етажна собственост и имаше пералня във стаичката , прави проверка на стаичките и констатира само една нередност, естествено на друг етаж.
Отгоре на всичко ме заплаши , че трябва да възстановя всички пари , иначе ще ме съди.Аз от своя страна платих разходи за месец април , защото вече имам информация за монтажа на въпросния трансформатор. Как да си търся правото , ако го имам?

Бааа, нека ви съди.
А Вие докъде сте готов да стигнете?

На прима виста изглежда, че сте бил лишен от ползването на Вашата (част от етажната съ)собственост без основание. Това означава, че можете да искате да Ви бъде върнато владението на вещта (но! като че ли някъде бях чел практика, че в ЕС може само негаторен, не и ревандикационен иск - трябва да се провери) + да Ви бъде присъдено обезщетение, пропорционално на Вашия дял от ~ средния наем. Обезщетението обаче се дължи от деня на нотариалната покана/ завеждането на делото - чл. 31 ЗС.
Освен това, едва ли домоуправителят е този, които е компетентен да провери дали не са нарушени напр. нормите за строителството, дали са били налице нужните разрешения.
Можете (собственици, притежаващи 20 % от сградата) да поискате свикване на общо събрание - чл. 12 ЗУЕС.
Струва ми се, че може да се ангажира и административнонаказателната отговорност на етажните собственици, които в нарушение на чл. 6 ЗУЕС са завзели общи части. Затова обаче е необходимо съдействието на управителя или контрольора + две посочени от ОС лица, респ. УС/ КС.

Закон за етажната собственост винаги е имало след 20-те г. на миналия век. Как се е казвал и кой е бил издалият го орган е друг въпрос.

Оставете го той да ви съди , при тези злоупотреби и нарушения според мен няма да го направи , а ако заведе дело ще е с негативен резултат за него. Пуснете жалба от свое име до Общината за завзетите общи части , които са и незаконен строеж и си гледайте сеира !

Един сигнал до РДНСК (за проверка на законността на строежа) и един до пожарната (заради металните врати) може би ще са добра първа стъпка...

Жалба до РДНСК за незаконно строителство, ще е най-добрият ход. Именно от там трябва да се почне.

незнам как ще живели толкова години заедно, но всяка година се прави общо сьбрание ,и се избира домоуправител явно на никой от вас не му е пукало и за това сега ще квичите