forum.lex.bg

Имам проблем и търся професионален съвет. Миналата година направих ремонт на 1/4 от покрива на блока със собствени средства.Сега отказват да ми възстановят сумата / 1600 лв./ . Преди години имаше решение на живущите да се съберат средства за ремонта, но така и не се получи. Събраните средства бяха върнати обратно. Консуктирах се с един адвокат и той каза, че трябва да има писменно решение за ремонта от живущите. Аз нямам такова. Какво ще ме посъветвате да направя за да си възстановя тази сума??? Благодаря на отзовалите се предварително.

димитровград написа:решение на живущите

Това общо събрание ли значи или?

Допитахте ли се до всички собственици предварително, дали са съгласни да проведе ремонта?

На Вас ли беше възложено да извършите ремонта?

Необходимо е да имате решение на общото събрание за извършване на ремонта. В него да определите какви суми ще заплати всеки от етажните собственици, евентуално коя фирма ще ангажирате за ремонта или да се упълномощи управителя на етажната собственост да избере изпълнител и т.н.

Ако етажните собственици не могат да се разберат помежду си, а вие сте на последния етаж и сте най-заинтересован покрива да се ремонтира, изходът е сам да направите ремонта, като платите всичко със свои средства, а след това да искате от етажните собственици да ви възстановят вложените средства. Ако не ви ги възстановят, можете да водите срещу тях граждански иск за неоснователно обогатяване. Трябва да знаете обаче, че да водите такър иск ще ви срува доста пари и време, особено ако етажните собственици са много - винаги ще има нередовно призовани, което ще води до отлагане на делото за по-късна дата и т.н.

общото събрание не може да откаже извършването на разноски,които са необходими за поддържането или възстановяването на общи части от сградата.
разходите посочени по-горе за които е взето решение на общото събрание се разпределят м/у собствениците съразмерно с дела им в общите части на сградата.търсете си всичко,което ви се дължи.всички са длъжни да си плащат за разходити в "общежитието".

Благодаря на всички ви. Ще се опитам да поясня. Решение за ремонта беше взето преди няколко години на общо събрание, но сумата за ремонта така и не се събра. Протокола от това общо събрание/заедно с другите протоколи/липсва, защото касиера, който съхраняваше документацията напусна без да остави нищо. Живея на последния етаж и е разбираемо защо направих ремонта спешно. Мисълта ми е - без решението от общото събрание, ако заведа граждански иск за възстановяване на сумата от 24-те апартамента в блока ще успея ли или просто ще бъде загуба на време, нерви и средства, т.е. какъв е процента ми за положителен изход? Или е нулев...