Незаконно преустройване на гараж в кооперация

[mysqld]

Здравейте,

Живеем на първи жилищен етаж в кооперация. Скоро купихме жилището, изрично съм питал строителя дали собствениците на гаражите могат да ги преустроят после - на баничарници, кафенета и т.н. - каза НЕ.

Преди 2 седмици гаража под нас го са го взели под наем и го направиха на авто диагностика и шумят - форсират двигатели, хлопат, спират и тирове.

Все още не съм предприел нищо освен да питам строителя, който каза, че няма начин гараж в жилищна кооперация да се ползва с търговски цели, и че е задължително да се подпише нотариално съгласието на преките съседи - т.е. нас...

Какви стъпки бихте ме посъветвали да предпирема.. Какви проверки да направя, къде бих могъл да пусна жалба, колко време отнема..

Възможно ли е да са узаконили преустройването на гаража без наше съгласие, и ако е така - може ли да се направи нещо?

Благодаря!

[izymena]

Е как така ще замърсяват въздуха в жилищната зона?!Има си екологични и шумни замервания или нещо подобно,ма какви си ги позволяват тея,и нас ни тровят наоколо с пластмаси и дюбли Кво като имат филтри
Иначе договора за наем и около сградата се подписва от домсъвета и без вашето съгласие,нужни са определен брой подписи.

[naughty]

по новия ЗУТ не могат да сменят предназначението на гараж. Бягай пусни една жалба в столична РДНСК на Алабин и една в общината. За шума се съмнявам да направиш нещо СРИОКОЗ е безполезна и корумурана инстанция.

[niq]

[quote="naughty"]по новия ЗУТ не могат да сменят предназначението на гараж.
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

[Melly]

Здравейте,

Живеем на първи жилищен етаж в кооперация. Скоро купихме жилището, изрично съм питал строителя дали собствениците на гаражите могат да ги преустроят после - на баничарници, кафенета и т.н. - каза НЕ.

Преди 2 седмици гаража под нас го са го взели под наем и го направиха на авто диагностика и шумят - форсират двигатели, хлопат, спират и тирове.

Все още не съм предприел нищо освен да питам строителя, който каза, че няма начин гараж в жилищна кооперация да се ползва с търговски цели, и че е задължително да се подпише нотариално съгласието на преките съседи - т.е. нас...

Какви стъпки бихте ме посъветвали да предпирема.. Какви проверки да направя, къде бих могъл да пусна жалба, колко време отнема..

Възможно ли е да са узаконили преустройването на гаража без наше съгласие, и ако е така - може ли да се направи нещо?

Благодаря!

Имате пълно основание да подадете жалба срещу вашия съсед-собственик и до незаконно строителство в Общината, и до РДНСК. Без съгласието на непосредствените собственици е недопустимо да се променя предназначението на обект в етажна собственост.

[niq]

Аз бих посъветвала питащия да се допита до колега юрист, който практикува по ЗУТ.
От голямо зна4ение е дали гаражът е непосредвтено под вас, или да ре4ем под съседния вход!!!
Не си губете времето във форума, това е специфи4на материя , ЗУТ е закон не с врати, а с цели порти, така 4е ... вие преценете суперлативите, или самоинициативно подавайте сигнали, или колега/най-общо казано работещ със ЗУТ/ поеме защитата на вашите права и законни интереси.

[naughty]

На територията на Столична община и в съществуваща сграда, трябва да съобразите чл.18, ал.3 от Закона за устройството и застрояването на Столичната община: Предназначението на гаражи в съществуващи сгради не може да се променя.

http://www.gis-sofia.bg/ZUZ_na_SO-spec_prav.doc

Чл. 18. (1) Столичният общински съвет приема наредба за условията и нормативите за изграждане на паркинги и гаражи на територията на Столичната община.

(2) Строителството на нови сгради се разрешава само ако с инвестиционните проекти се осигуряват необходимите места за паркиране и гариране в границите на урегулирания поземлен имот.

(3) Предназначението на гаражи в съществуващи сгради не може да се променя.