forum.lex.bg

За едно УПИ има два вида собственост 1. от 1997 г. по издаден Н.А по обстоятелствено проверка - давностно владение на семейство и 2. от 2014 г на общината Заповед на възстановена собственост. И двата документа се отнасят за един и същ имот. В кадастъра са записани по същия начин едните по Н.А. другите /наследници / по Заповед.
Пита се в задачата : съсобственици ли са, ако да може ли делба ?
или и едните и другите са 100% собственици
На практика пълен тупик. Наследниците по Заповедта могат ли да строят сграда, да садят дървета или да режат заварените плодни дървета.
От СРС и СГС излезоха с Решение ,че заповедта не накърнява интересите на собствениците по Н.А. , те имат самостоятелни права. Да, ама общината отказва да приеме строителни книжа- идете в съда, дело. Но съда вече се произнесе по на наша жалба /на собствениците по Н.А./ Дори общинарите заявиха,че Н.А. бил констативен, а не чрез покупко-продажба и за тях не важи. Адвокатът им обясни,че има срокове за обезсилване на нот.акт. 5 години. от 2014 -поне до 2020 г. Сега сме 2023 г.

tochotocho написа:За едно УПИ има два вида собственост 1. от 1997 г. по издаден Н.А по обстоятелствено проверка - давностно владение на семейство и 2. от 2014 г на общината Заповед на възстановена собственост. И двата документа се отнасят за един и същ имот.

Нормално е, за едно имущество да има два или повече документа за собственост, но щом са с различни дати - по-новия обезсилва по-стария. Говоря за 100% собственост, а не - реални или идеални части.
Все едно - да си продам имота, а после - със стария НА да претендирам, че още е мой!

Жоре, не си перфектен. Примерът ти не е точен ! в него има небросъвестност, продал си имота , а имаш претенции за собственост. Но по отношение на последващия т.е. най-новия документ за собственост, че той е валиден, а другите по-старите в боклука, не си перфектен! Така нека има два документа за собственост , по стария от 1997 г. Констативен нот.акт и от 2014 Заповед за възстановена собственост. Тези с Нот.акт продават , напълно възможно и това е последния акт от 2024 г. По твоята презумция този акт е последния и той е провополагащ като последен във времето !!!
И сега Честита НОВА 2024 година ДА ти донесе ЗДРАВЕ и успех в професията ! За пари не пожелавам. Имате си ги !