forum.lex.bg

Много ще съм благодарен ако някой ми отговори компетентно.Собственик съм на къща която е построена върху държавно дворно място с отстъпено право на строеж(което право е заплатено на квадратен метър-1971год.).До момента съм мислил че плащам само данък сграда и такса смет,тъй като земята е общинска.Но в един момент разбирам че дължа ужасно високи данъци.След разговор в данъчното район Витоша,разбирам от служител че трябва да плащам и данък върху земята и затова данъкът е толкова висок.
Ще съм много благодарен ако има в този форум някой да ми отговори компетентно,навсякъде чета и чувам различни тези!
Предварителни благодарности!

Най-точно ще се информирате когато прочетете Съобщението за дължими МДТ за 2010 от съответната община. Там трябва да са цитирани основанията за претендираните суми. В случай, че не сте закупили общинската площ, най-вероятно става дума за грешка (удобна при това ) в начисляването. Ако не сте собственик на УПИ-то, то не дължите данък за това.

Дължи се за тази 2011г. , но не съм сигурен дали и за 2010г. , нямам предходния текст пред мен.

Чл. 11. (1) Данъчно задължени лица са собствениците на облагаеми с данък недвижими имоти.

(2) (Доп. - ДВ, бр. 153 от 1998 г., изм. - ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г., доп. - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) Собственикът на сграда, построена върху държавен или общински поземлен имот, е данъчно задължен и за този имот или съответната част от него.


П.П.
След справка-Да и за 2010г. се дължи данък..Изменението в този смисъл е от 2005г.

Поредното необсоновано законодателно изменение.

Melly написа:Най-точно ще се информирате когато прочетете Съобщението за дължими МДТ за 2010 от съответната община. Там трябва да са цитирани основанията за претендираните суми. В случай, че не сте закупили общинската площ, най-вероятно става дума за грешка (удобна при това ) в начисляването. Ако не сте собственик на УПИ-то, то не дължите данък за това.

Първо благодаря за включването Нека допълня картинката:
1.Къщата е със застроена площ от 52кв/м.
2.Земята отпусната с ОПС е 1100кв/м(2001год.с решение на съда парцелът се разделя на 3 такива по приблизително 400кв/м,като два от тях реституира на X собственици и оставя към къщата ми 426кв/м.
3.Данъчна декларация съм подал 1998год.като по нотариален акт общинската земя е 1100 в нея!
4.След разделянето-2001год.не съм подавал нова декларация за 400кв/м земя!(Имам решението на съдъ за това!)
5.Данъците не съм плащал от 2002год .=3100лв. за 52кв/м.сграда
6.От Общината се оправдават че са толкова парите заради местото-1100кв/м
7.Никъде в МДТ не пише данък земя!Само-ВИД НА ИМОТА-СГРАДА;Данъчна оценка-92 810лв. (Вила от 76.год,без никакви подобрения по време на подаване на декларацията)

Всичко е толкова абсурдно с тези 300лв. данък на година за 52кв/м.
От Общината се оправдават че ми върви данък и за земята и за това толкова!!!???

Какво да направя в безизходица попаднах!!??

REVOLUTION написа:Дължи се за тази 2011г. , но не съм сигурен дали и за 2010г. , нямам предходния текст пред мен.

Чл. 11. (1) Данъчно задължени лица са собствениците на облагаеми с данък недвижими имоти.

(2) (Доп. - ДВ, бр. 153 от 1998 г., изм. - ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г., доп. - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) Собственикът на сграда, построена върху държавен или общински поземлен имот, е данъчно задължен и за този имот или съответната част от него.


П.П.
След справка-Да и за 2010г. се дължи данък..Изменението в този смисъл е от 2005г.

Благодаря Revolution,Дефакто дължа данък върху земята от 2ОО5год. насам??

Съжалявам, искрено съжалявам за бездарните законотворци.
И все пак, цитираната норма по-горе може да се тълкува "разширително", макар да е повелителна.
Вие сте суперфициар и СОБСТВЕНИКЪТ, ще рече Общината, е длъжна да ви търпи, респективно да търпи имота ви в своето УПИ.

То бива бива тъпигьощина, ама всяко нещо си има мярката. Навярно администрацията действа "чинно" според някой вътрешноведомствен, с разяснителен характер, акт.

mankata написа:Собственик съм на къща която е построена върху държавно дворно място с отстъпено право на строеж(което право е заплатено на квадратен метър-1971год.)

Правото на строеж Ви е отстъпено навремето по отменената НАРЕДБА за държавните имоти - чл. 103 и сл.
Та в чл. 105, ал. пише

Когато се отстъпва право на строеж върху урегулиран държавен парцел за жилищно строителство, лицата, които са получили това право, придобиват право на ползуване и на незастроената част от земята.

НДИ е отменена с ПМС 235 от 19 септември 1996, като с § 6 се постановява че придобитите досега права на основание на отменените актове по § 5 се запазват.
А за правото на ползване се плаща местен данък.
Известно време не е бил събиран след отмяната на НДИ, поради законодателен пропуск.

mankata написа:След разделянето-2001год.не съм подавал нова декларация за 400кв/м земя!(Имам решението на съдъ за това!)

Ами подай нова данъчна декларация с молба да ти бъде преизчислен данъка.

mankata написа:Данъците не съм плащал от 2002год .=3100лв. за 52кв/м.сграда

1. Никой не може да черпи права от своето недобросъвестно поведение - хем не си плащал местния данък, хем се чувстваш ощетен.
2. Данъкът не е само за сградата, но и за правото да се ползва и незастроената част от терена. Отдавна този данък вече не се нарича "данък сгради", а "данък върху недвижимите имоти" и съгласно чл. 10 ЗМДТ

С данък върху недвижимите имоти се облагат разположените на територията на страната сгради и поземлени имоти в строителните граници на населените места и селищните образувания, както и поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията .

Декларирай си наново собствеността, т.е. това което е останало от нея след реституцията с молба за преизчисление на размера на данъка от датата на влизане в сила на съдебното решение. Но лихви все едно ще се плащат.

Когато се отстъпва право на строеж върху урегулиран държавен парцел за жилищно строителство, лицата, които са получили това право, придобиват право на ползуване и на незастроената част от земята.

Мисля, че тази норма е неотносима към казуса, който касае реализирано ПС от 1971 за ВИЛЕН ИМОТ.

Standbay написа:Декларирай си наново собствеността, т.е. това което е останало от нея след реституцията с молба за преизчисление на размера на данъка от датата на влизане в сила на съдебното решение. Но лихви все едно ще се плащат.

Благодаря за компетентната намеса Standbay!
Така и ще направя,ще декларирам имота ми наново,с молба за преизчисление върху 416кв/м(толкова останоха-толкова ползвам)след като го преизчислят-нямам нищо напротив(нищо напротив нямам и за лихвите).
Въпроса е че Служителят ми казва:Първо платете до момента, пък тогава нова декларация!Дефакто не могат да ги преизчислят!Отделно реституираните нови два парцела,са вече застроени и те също си плащат данъци върху земята!
Излиза че ще платим тези-1100кв/м.ДВОЙНО-което абсурдно!
Относно нехайството-не е нехайство!Просто бях извън страната.

mankata написа:Въпроса е че Служителят ми казва:Първо платете до момента, пък тогава нова декларация!

Няма такова нещо - пускай си новата декларация придружена с нужните документи.
в Чл. 4 ЗМДТ е посочен редът за обжалването на

Установяването, обезпечаването и събирането на местните данъци се извършват от служители на общинската администрация по реда на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс. Обжалването на свързаните с тях актове се извършва по същия ред.

Standbay написа:

mankata написа:Въпроса е че Служителят ми казва:Първо платете до момента, пък тогава нова декларация!

Няма такова нещо - пускай си новата декларация придружена с нужните документи.
в Чл. 4 ЗМДТ е посочен редът за обжалването на

Установяването, обезпечаването и събирането на местните данъци се извършват от служители на общинската администрация по реда на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс. Обжалването на свързаните с тях актове се извършва по същия ред.

Благодаря ти,дано всичко е наред